印江：老旧小区换新颜 居民过上新生活

“你看，现在这个小区又干净又漂亮！楼道感应灯亮了，下水通了，房顶也隔温了，党的政策好呀！”这是印江土家族苗族自治县西环老旧小区居民们的幸福流露，也是印江创新机制、精准发力，全面推进老旧小区改造工作的成果之一。

近日，记者来到该县龙津街道教师新村小区楼前，平坦的路面宽阔整洁，从里到外粉刷后的楼体焕然一新，单元楼防盗门增设了门禁系统，新规划的车位上，机动车停放整齐有序……很难相信，这是一个有着近30年的老旧小区。

“你别看现在环境好，这些房子大多数都三十年左右了，以前门窗破损、屋顶漏雨、地面污水横流等情况都非常严重，由于小区是开放式小区，进出人口比较杂，没有物业公司负责管理，环境卫生都很难管理。”县住建局副局长王波介绍，由于年久失修，楼体之间大都不同程度的出现墙体脱落，电线私拉乱接等问题，导致这批房子逐渐成为居民眼中的“老破小”。

老旧小区改造关系人民群众根本利益，是实实在在的民生工程。自去年以来，印江将老旧小区改造纳入全县重点民生工程，坚持“精致、特色、宜居”的城市建设总要求，严格按照城镇老旧小区改造的标准和范围，通过政府主导，群众参与的改造模式，分类实施，因栋施策，统筹推进老旧小区改造。

“在对老旧小区的改造过程中，我们采取入户走访、召开听证会广泛征求群众意见建议，进行分类精准施策，明确了改什么、怎么改、怎么治的问题。”王波说，始终坚持将工程改造和小区治理相结合并贯穿始终，实现“工程改造”与“社区治理”双提升，通过共建、共管、共治、共享，助推老旧小区改造工程。

老旧小区改造工程基础差、底子薄、改造资金需求大，项目牵涉到十多个部门，如何协调统一作战，该县为避免因统筹协调不力，出现重复改建、影响工期、浪费资金等问题，采取政府主导和部门联动相结合，建立沟通协调机制，统筹各部门力量，明确职责分工，向上争取项目，集中资金资源，为老旧小区改造提供技术支撑、人员支持和资金保障，集中力量解决好居民关心、期盼的事情。

“在对老旧小区的改造过程中，我们根据不同小区情况，第一步对建筑主体的屋顶，外墙，楼梯间等公共区域进行功能性改造，二是对整个小区的道路，供排水管网，强弱电线，公共绿化、亮化等基础设施工程进行更新提升。”王波说，还对整个老旧小区文化氛围进行打造，充分利用现有空地，合理布置停车位、汽车充电桩、健身器材、图书室、书法棋牌活动室等小区功能性配套设施。

同时，为严把改造工程质量关，在项目改造过程中，该县还通过聘请第三方监理入场，对整个民心工程实行全方位监工，对进出材料进行严格把关，对隐蔽工程明确专人负责，确保将整个项目打造成一处亮点民心工程。

在后续管理上，则按照“前期整治与后期管理、整治改造与社区建设、党的建设和居民业主委员会相结合”的原则，探索出“政府+社区+党支部+业主委员会和自治管理委员会”的社区治理模式，实现社区治理共谋、共建、共管、共享的工作格局。(罗旭)