因城施策！铜仁房地产市场平稳健康发展

今年以来，铜仁市紧紧围绕中央、省经济工作会议精神，因城施策，以问题为导向，出台支持中心城区房地产业平稳健康发展的若干政策措施，通过广泛开展政策下乡宣传、房地产项目现场观摩和举办房地产交易展示会，保持内生发展动力，提振房地产市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，取得明显效果。

政策给力

促进行业健康发展

铜仁因城施策，落实房地产长效机制，率先在全省范围内出台了关于支持中心城区房地产业平稳健康发展的若干政策措施，从加强金融支持、降低公积金首付比例、地下车位（库）确权登记等方面刺激房地产市场，帮助企业纾困解难，为稳地价、稳房价、稳预期发挥了积极作用。

各区县积极作为出台具体政策。万山区出台了关于“强中心城区”汇人才聚人气的若干措施，从2022年4月28日起至2022年7月28日止，奖补资金总额度3000万元，施行时间为3个月，从2022年7月的销售数据来看，万山区商品房销售面积环比增长44%，同比增长43%，销售金额环比增长45%，同比增长36%，销售商品房环比增长42%，同比增长38%。碧江区出台了关于促进房地产业健康发展有关政策措施，对不同群体的购房人给予100-500元/平方米不等的购房奖补。德江县出台了刺激房地产市场消费的举措，针对不同购房群体，给予1万至10万不等的系列优惠政策。印江土家族苗族自治县出台了关于促进房地产业平稳健康发展若干措施的通知，从购房税收补贴、支持各类人才落户、支持公积金补息贷款等方面予以优惠政策。松桃苗族自治县出台了促进房地产业持续健康发展十条措施，促进房地产业持续健康发展。

政策出台后，铜仁集中开展送政策下乡宣传活动，把6月定为政策措施集中宣传月，组织中心城区房地产开发企业赴全市40个乡镇开展了集中宣传。同时，还通过高速公路高炮广告、公交站台、城市道路隔离带、中心城区LED显示屏、人行天桥、抖音、短视频、快手、电信短信、出租车显示屏等开展了多形式的购房优惠政策宣传，提升政策知晓率。

举措得力

助力市场逐步回暖

铜仁市委、市政府高度重视房地产市场运行工作，多次进行工作调度和安排，帮助企业纾困解难，全力推动房地产市场平稳健康发展。6月21日，市政府组织召开了全市新型城镇化暨房地产开发项目现场观摩会，市政府常务副市长钟汰甬、分管副市长叶栋槺带队深入区县房开项目实地观摩，在德江召开观摩总结会，对当前形势进行“把脉问诊”，增强了市场信心。

7月29日，铜仁市第十届房地产交易展示会在铜仁中南门团结广场隆重开幕，本次会展共有34家房地产企业和金融机构参展，参展企业开展了多种形式惠民活动让购房群众享优惠、得实惠。会展时间为7月29日至31日。通过3天的房地产交易展示，客户到访量1690组，意向客户量571组，商品房成交102套，成交金额5377万元，成交面积11788平方米。参展企业热情高涨，意犹未尽。

房地产交易展示会后，据网签数据，8月1日至5日，中心城区商品房销售123套，销售面积21330平方米，环比增长54%，同比增长17%，销售金额9161万元，环比增长42%，同比增长11%，房地产市场逐步回暖。今年4月以来，万山、德江、印江还成功举办了房地产交易展示会，促进了房地产市场消费。铜仁自4月28日至7月31日陆续出台支持房地产业市场健康发展政策措施以来，全市商品房销售面积66.43万平方米，环比增长23%；销售金额27.94亿元，环比增长18%；销售商品房5908套（间），环比增长18%。

监管发力

持续规范市场秩序

今年3月30日，铜仁印发了《铜仁市住房和城乡建设局购房温馨提示》，保护购房人及开发企业的合法权益，避免因购房不慎引发矛盾纠纷或诉讼行为。4月20日，印发了《铜仁市明明白白购房十条规定》，进一步规范商品房销售行为，维护人购房人合法权益，保障购房人的知情权、选择权，营造健康有序的房地产市场环境。为有力化解“问题楼盘”存量，严控“问题楼盘”增量，6月15日，印发了《房地产项目问题楼盘预警监测机制》，针对楼盘存在可能发生不能按期交房的情形，按照风险等级建立预警监测机制，通过对应等级预警处理机制开展存在“问题楼盘”的化解处置，将“问题楼盘”化解在萌芽状态。正在拟定《铜仁市推进新建商品房交房即交证改革试点实施方案》，拟于下半年印发实施。通过系列措施的出台，持续规范房地产市场秩序。（文/袁飞  图/代旭东  田儒国  张金荣）