江口办理首笔二手房“带押过户”

 “我有一套抵押给工商银行的房子想卖，正愁没钱结清贷款，就赶上了好政策，非常感谢相关部门和银行。”7月6日，在江口县政务服务中心不动产登记综合窗口，市民徐女士在没有还清银行贷款、解除房产抵押的情况下，用1个多小时就顺利办理了不动产过户和抵押登记合并业务，将房产转移登记给买方并办理了该套房屋的最新抵押登记证明，办结首例“带押过户”业务。

“带押过户”，即卖方将处于抵押期间的不动产在未结清抵押贷款的情况下转移给买家，买方同步完成按揭贷款的抵押登记。在该模式下，购房人无需归还原有房贷，即可申请过户、抵押并发放新的贷款，实现二手房转移登记、新增贷款抵押权首次登记及抵押权注销等各环节的无缝衔接。这种“带押过户”便民服务新举措打破了传统模式下存量房办理时间长、潜在风险大、资金成本高的问题，保障了当事人各方合法权益和交易登记安全，也提升了便民利企服务水平。

“‘带押过户’更多的是方便房屋交易群众，工商银行始终秉承以客户为中心，积极支持群众刚需和改善性住房购房需求，优先保障住房贷款的发放，通过优化业务流程、减少交易环节、降低交易成本，为客户提供优质高效的服务。”中国工商银行江口支行行长杨路勇说。（谢红琴）