铜仁首届线上房地产展示交易会圆满落幕

如椽巨笔绘蓝图，黔东新景入画来。

9月8日，由铜仁市住房和城乡建设局主办，铜仁市房地产业协会承办，铜仁市传媒集团执行的为期2个月的铜仁市首届线上房地产展示交易会（以下简称“铜仁首届线上房交会”）圆满落幕。

48家房地产企业52个项目、11家装饰装修公司、108个家电家具品牌参展，交出了一份亮眼的成绩单：截止到9月8日下午7时，本届线上房交会共成交住房1223套，销售金额约7.4亿元，“云逛展”人数高达734万人次，有效促进了我市房地产市场的健康发展。

线上线下联动 房交会获好评

本届线上房交会，由主办方精心筹备，除了线上展示楼盘信息，还安排了线下系列活动，线下活动打卡地点包括中南门历史文化旅游区团结广场、瓦窑河畔、金滩广场、铜仁火车站、九宜城等地，走进市民的生活圈、工作圈，让更多市民了解本次活动和参展楼盘的相关信息，获得了各房企和市民的好评。

“随着经济形势回暖，市政府出台了一系列购房优惠政策，提振楼市信心，助力了我市房地产市场复苏。”宏卓教育公园销售总监伍小龙说，“这次线上房交会主办方非常用心，除了线上展示，还安排了多场线下活动，为市民和企业搭建起了良好的沟通平台，在房交会期间，我们积累了意向客户，为后期销售奠定了基础。”

每一次线下活动都有不少市民前来了解信息，对有购房需要的市民来说，线下宣传活动犹如“及时雨”。在万山区九宜城线下活动宣传点，许多市民主动上前打听楼盘信息，了解政府出台的相关政策。 “我们平时工作都是早出晚归，没有时间关注楼盘方面的信息，这次线上房交会帮我们节省了看房时间，我们通过手机游览线上房交会信息，看见万山梵山睿峰楼盘还有2万元到5万元的优惠，部分房子还有签约赠物业费和送车位活动，很有吸引力。”家住碧江区佳禾小区的张俊说，“我家住在一个老小区没有电梯的5楼，加上小区设施老旧，感觉生活有很多不便，早就想改善一下自己的居住环境。之前因为房子贷款利率、房子总价等多重因素，觉得总价太高，压力太大，所以一直在观望，直到线上房交会开始，我觉得机会来了，经过慎重考虑，才果断出手，买下了梵山·睿峰的这套新居。”

刚需改善型住房热卖 多个楼盘销量回暖

“可以看出铜仁市民对购房的需求依然不减，一般选择改善户型的客户比较多，客户群体基本都是二次购房置业。”在万和星城售楼部现场该项目营销总监徐静告诉笔者。

据了解，在今年的线上房交会上，我市先后在出台了《关于支持中心城区房地产业平稳健康发展的若干政策措施》，在“带押过户”“交房即交证”以及契税奖补等多项优惠政策激励下，消费者借政策东风，及时出手，多个参展楼盘销量回暖。

随着“房子是用来住的，不是用来炒的”这一理念深入人心，住房回归居住属性。采访过程中，不少销售人员向笔者反映，活动期间，刚需和改善型的消费者成为购房主流。大多数市民购房主要为了结婚、入学、改善的需要，而交通便利、舒适实用的中小户型最受购房者青睐。

笔者在南岳清水湾的售楼处发现，前来看房的群体里，咨询的大多都是中大户型房源，大三房户型尤其受到年轻消费者的喜欢。“我们的楼盘有五类户型供消费者选择，其中，包括89平方米、113平方米、121平方米、139平方米、400平方米，从目前销售情况看，咨询和关注最多的是113平方米到139平方米的户型。”贵州海捷房地产开发有限公司副总经理胡红梅介绍道。

在南岳清水湾销售展厅内，杨女士和家人正与销售人员围坐在桌前签订购房合同。“我买了一套113平方米左右的房子，有三个房间的户型，以后小孩读书就在小区旁的清水湾学校上学，父母来帮我们照看小孩也方便。”杨女士说，她在一家事业单位上班，打算选购属于自己的第二套房，考虑小孩上学方便，她将目标定向小户型房子，这样首付少、还贷压力小，不会影响自己的生活品质。

市民姜燕告诉笔者，她和丈夫收入不高，平时花钱精打细算，线上房交会期间，她买下了一套129平方米的房子，比年初买要便宜5万多元钱，刚好可以再买一辆电动汽车上下班代步。罗琴高兴地说，无论是享受房企给出的各项优惠，还是销售给出的专业服务，线上房交会的逛展体验，都让她对自己成功置业心满意足。

精准施策 提升铜仁房交会品牌形象

鉴于铜仁首届线上房交会的成功尝试，参展房企和消费者对本届线上房交会寄予了厚望。众多房企和消费者表示，铜仁线上房交会为参展企业和消费者搭建了一个相互沟通的桥梁，是一个非常有创意的购房平台，房交会期间的一系列优惠政策让消费者购房买得放心、买得实惠，提升了市民的购房热情，也给参展房地产企业带来了信心。

“铜仁市首届线上房交会能取得比较让人满意的成绩，我认为政策红利是基础。”铜仁市住建局房地产市场监管科科长龙胜良说，“在政策支持方面，我市下发了《铜仁市住房公积金促进房地产良性循环和健康发展若干措施》文件，将住房公积金贷款最高额度调升至60万元；放宽贷款额度计算公式中的缴存时间系数等条件，同时，还简化月还贷款提取所需要的资料，加大了住房公积金“又提又贷”力度。今年2月，市住建局等七部门联合印发了《关于开展存量房（二手房）交易“带押过户”试点工作的通知》提出降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，同时各区县也配合打出了消费补贴、高层次人才补助等一系列组合拳。”

“线上房交会是一个创新性平台。这个平台的搭建，让房地产开发商展示企业形象及推广楼盘有了更高效、更多维的舞台，而购房者在看房、选房、购房的过程中，也将获得更全面、更具公信力的楼市信息。”万和星城营销负责人杨强兵说，参加线上房交会，对促进销售有着积极的作用。

房交会是房地产市场的一面旗帜和风向标，通过开展线上线下互动营销，推出一系列的购房优惠活动，全方位搭建企业展示的平台与行业促销的舞台，掀起了一场置业热潮。

“本届房交会以线上展示为主，配合系列线下活动，为企业节约了成本，积累了客户资源，取得了一定效果。但铜仁楼盘比较分散，客户集聚效应有待加强。”铜仁市住房和城乡建设局党组成员、交易处处长蓝电说，“今后还将顺应市场需求，进一步找准定位，线上线下同时举办房交会，方便市民一站式看房、选房，不断提升房交会品牌形象。”