展会归来满眼新

48家房地产企业52个项目、11家装饰装修公司、10余家108个家电家具品牌参与，各区域以区位、交通、产业等优势吸引购房者落户安家；

一部手机逛房展，首次实现置业顾问“一对一”购房引导，足不出户就能逛楼市，让购房者选房购房省时省力更省心；

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日前，由市住房和城乡建设局主办，市房地产业协会承办，市传媒集团执行的为期两月的首届“生态铜仁·和谐宜居”线上房地产交易会落下帷幕。据监测，此次线上房交会期间，网站平台和小程序浏览量累计超过734万人次。

“年年岁岁花相似，岁岁年年‘会’不同。”在新的楼市背景和形势下，房交会展现的各个侧面也不尽相同，在提倡节俭的背景下，今年线上房地产交易会和以往喧闹得如同菜市场的展会大不相同。低调、内敛了许多，一部手机尽将楼盘掌握，销售员不必一边含着“喉宝”，一边戴着麦克大声喊话了。

除去华丽的促销包装，今年线上各楼盘促销更直接明了、一目了然。记者询问了几个楼盘的优惠后，发现优惠的方式很简单，比如总房款直接打九几折、每平方米减几十元、特价房源、补贴契税和部分补贴公共维修基金等。购房者不必顾虑原房款怎样计算才能得到更好的实惠，这种简单明了的促销方式，更方便购房者货比三家。

主流官方办房展 让购房者满意购房安心住房

住房问题既是民生问题，也是发展问题，关系千家万户切身利益。

自去年以来，由市住建局、发改委、公安局、自然资源局、税务局、市场监管局、银监分局、网络信息办等9个部门就联合出台了《关于支持中心城区房地产业平稳健康发展的若干政策措施》，从加强政策调控、减轻企业负担、加大金融支持、优化行政服务、强化行业监管、强化协同配合等方面出台了系列政策干货，这些政策起至2023年12月31日有效，将有力推动房地产持续平稳健康发展。

同时，市住建局还印发《铜仁市明明白白购房十条规定》文件，其中就有，房开商未取得《商品房预售许可证》的，一律不得预（销）售商品房，不得向购房人收取任何形式的预定费用等措施，目的就是让购房者和房开商有清晰的权责关系。 今年我市印发《铜仁市新建商品房“交房即交证”改革实施方案》文件，其中明确，将现行工程竣工验收后、不动产首次登记（栋证）前的流程前置到竣工验收备案前，确保完成房屋工程竣工验收备案即具备办理首次登记条件，在完成竣工验收备案后20个工作日内，由房地产开发企业申请不动产首次登记，首次登记完成后，由房地产开发企业组织交房，交房前应由房地产开发企业及购房户申请转移登记（分户证），自然资源部门依申请为购房业主办理转移登记（分户证），实现购房业主“交房即交证”。

除此之外，于近期下发的《铜仁市住房公积金促进房地产良性循环和健康发展若干措施》文件加强了政策方面的支持，将住房公积金贷款最高额度调升至60万元，恢复了受理异地住房公积金贷款业务，省内其他市（州）缴存职工及铜仁户籍省外缴存职工在我市购房，可享受住房公积金贷款“同城待遇”。同时，还简化月还贷款提取所需要的资料，加大了住房公积金“又提又贷”力度。

本次线上房交会由市住房和城乡建设局主办，被购房者们认为这是房地产市场的风向标。同时与市传媒集团执行强强联手，更加吸引了市场的高度关注。据统计，自线上开通仅仅五天时间，通过“铜仁市首届房地产展示交易行会微信小程序”访问量就达192万余次，交易面积4027.9平方米，交易金额1937.68万元。

市住房和城乡建设局局长蔡江在接受采访时说：“近年来，我局以问题为导向，因城施策、一城一策，优化完善我市房地产业平稳健康发展的若干政策措施，不断加强房地产市场调控，稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产业良性循环和健康发展。”

主流媒体办房展，正能量满满。本届线上房展会，市融媒体中心各平台都进行了全方位、立体化、大篇幅、高频率的宣传，让购房者在心理上也会觉得更安心。

网上一键看房 让购房者省时省力更省心

在房交会快接近尾声时，市民罗女士终于选中了自己心仪的房子，“这次线上房交会，房源集中且真实，区位、户型、价格、优惠力度都非常吸引人。”无论是专家、机构给出的专业意见，还是各个房企、家居家装品牌推出的优惠活动，都让她对此次房交会赞不绝口。

有别于传统的线下房地产展示交易会，本次线上房交会主要采取线上展示为主，购房者只需一部手机就可逛房展，足不出户就能逛楼市。

据悉，本次线上房交会通过我市首届房交会小程序线上平台、梵净云天APP客户端及铜仁网采用网上展厅形式展出，网上展厅设置政策解读、企业展区、金融机构、装饰装修、家具家电等五大功能板块。以创新形式全面展示品质楼盘，分享购房政策，发布优惠信息，为购房者提供便捷、安全、实用的一站式看房、选房、购房服务。

值得一提的是，线上房交会首次实现了线上咨询、展示、销售一体化服务；首次实现线上政策解读、惠民扶持一揽子服务；首次实现线上专用小程序VR全景实图展示；首次实现十多家主流媒体矩阵、自媒体平台矩阵发布；首次实现抖音、朋友圈、安居客等平台同步播出；首次实现短信（电信、移动、联通）高频推送；首次实现置业顾问“一对一”购房引导，为购房者提供更加顺畅便捷的购房服务。

“线上看房，购房者不仅可以依据房屋业态、面积、户型、价格等关键指标精准选房，还可以根据轨道沿线、公园地产、湖景地产、品牌房企等特色标签精准选房，购房者点击感兴趣的楼盘后，便可一键浏览楼盘详细信息，畅享“一部手机逛房展”的全新购房体验。”市房地产业协会会长陈巨平说。

商家借助平台 让购房者优惠更省钱

“在近两个月的时间里，线上咨询火爆，有序预约，市场反响很好。”某售楼处工作人员告诉记者，房交会的优惠政策、项目的区位优势，购房者对于房屋品质的追求以及对房企品牌的认可，是此次线上房交会楼盘热销的主要原因。

本届房展会共有48家开发企业的52个项目联袂展销，众商家为了赚人气都使出了浑身解数。房交会期间，各项目楼盘借助政策利好，陆续推出特惠房源，聚焦线上进行推广传播，展会期间成效显著。

线上房交会期间，除各大房企和家居、家电、家装企业将拿出真金白银，开展一系列优惠活动外，各区县也积极作为，因城施策，出台优惠政策，促进房地产市场良性循环和平稳健康发展。如碧江区在6月16日至8月15日期间，凡通过参展企业购买新建商品房住宅并完成契税缴纳的，按所缴契税区级留存部分100%的标准给予现金补贴；江口县在4月30日至2024年4月30日期间，县城区购买新建商品住房（不含二手房）的，针对不同购房群体和购房面积，给予5000元至1.5万元不等的系列优惠政策……

线上房交会还得到了中国工商银行铜仁分行、中国农业银行铜仁分行、中国建设银行铜仁分行、中国银行铜仁分行、中国邮政储蓄银行铜仁分行、贵州银行铜仁分行、贵阳银行铜仁分行、铜仁农商银行8家银行金融机构的大力支持，纷纷出台绿色通道、一站式综合金融服务，在最短时间内为购房群众提供购房贷款支持和住房消费相关金融服务，助力购房群众实现“栖居桃源”梦。

此外，我市今年下半年全面推广新建房地产项目“交房即交证”，对已取得新建商品房预售许可、未进行商品房交付的房地产项目，全部纳入“交房即交证”范围。

“本次参展单位涵盖全产业链，参展楼盘涵盖我市各区县主要在售项目，通过平台，不仅可以购房，还可以选家居、订装修、买家电，可充分满足广大市民多样化、多层次的购房需求，真正实现住房消费产业联动展销。”市传媒集团党委委员、副总经理田丽平说。

此次房交会首次实现行业管理部门、房地产企业负责人与购房者零距离互动交流，不仅展示了各区域的优质房源，规范和激励了房地产企业行为，更是提振信心、改善民生、便民利企的重大举措，不仅给住房市场积极、健康、稳健、向上的发展注入了新的势能，更为广大购房者提供了全方位、一站式的高效购房服务。(罗旭)