“十二条”政策落地落实 民生福祉持续增进

为贯彻落实国家和省市关于促进房地产市场止跌回稳部署要求，充分发挥住房公积金惠民作用，2024年11月27日，铜仁市住房公积金管理委员会在全省率先出台《关于调整优化住房公积金使用政策的通知》（铜公积金委发〔2024〕3号），推出12条公积金优化政策，更好满足多层次住房消费需求，助力我市房地产业止跌回稳。

一是优化贷款政策，加大资金支持力度。为提升对缴存职工购房的资金支持力度，中心对住房公积金贷款政策进行了优化。贷款首付款比例调整为不低于购房总价的20%（保障性住房，不低于购房总价的15%）、贷款最高额度提高到100万元，多子女家庭或购买“好小区”“好房子”的贷款额度提高到120万元、调高月还款额与月收入比控制上限等。这一系列政策实施后，2025年上半年，发放住房公积金贷款1894笔7.73亿元，帮助职工解决住房面积25.6万平方米。

二是支持代际互助，拓宽购房资金渠道。支持住房公积金职工购房代际互助，职工在铜仁市购房的，职工及配偶、父母（子女）可共同申请住房公积金提取、贷款及偿还。2024年11月27日至2025年7月15日，共办理代际互助提取业务130笔，金额2033.9万元。

三是鼓励多元住房消费，满足不同群体需求。支持没有住房公积金贷款余额的职工及配偶提取住房公积金缴纳铜仁市自住住房物业服务费、统一租房提取额度标准并提高多子女家庭租房提取额度。2024年11月27日至2025年7月15日，租房提取共7560笔，提取金额8259.9万元，其中多子女家庭租房提取824笔，金额1483.2万元，同比增长53%，大力支持了多元化住房消费，更好地满足了不同群体的住房需求。

四是推行异地贷款业务，打破跨区域购房限制。异地住房公积金缴存职工在铜仁市购房申请住房公积金贷款的，全面取消户籍地和工作地限制。2024年11月27日至2025年7月15日，共办理异地贷款137笔，金额5064.8万元。这一举措有效盘活了异地公积金资源，为更多跨区域购房群体提供了资金支持，切实增强了缴存职工的获得感与幸福感。

五是放宽业务受理时限，缓解购房资金压力。放宽“保交楼”项目商品房购房业务受理时限，职工在铜仁市购买“保交楼”项目商品房的，受理时限由购房合同备案登记完成时间12个月内放宽到36个月内。截至2025年7月15日，当年支持“保交楼”项目发放贷款326笔，金额1355.11万元，有效为购房职工筹措资金提供了更充裕的时间，减轻购房资金压力。

下一步，铜仁市住房公积金管理中心将持续跟踪政策实施效果，不断优化政策措施，持续增进民生福祉，促进全市房地产市场平稳健康发展。（文\杨艳娇）

编      辑：李   翼

二      审：邓   兵

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