【聚焦两会】加强物业公司监督管理 全面提升住宅小区物业管理水平

来自德江县的郭政委员，今年带来了《关于切实提升住宅小区物业管理水平的提案》，他表示，目前全市各地部分住宅小区物业管理的法治环境、服务质量、监管力度和治理水平等方面与推进城市治理及基层治理现代化的要求相比还有一定的差距。

他建议，一是健全物业管理服务企业准入机制。斩断物业管理公司与开发商的经济利益关系，同时规范物业公司招投标程序，引入竞争机制，真正提升住宅小区物业管理水平，做到建管分离。

二是加强对物业公司的监督管理。由住建部门牵头，发改部门参与，加强对物业公司的管理与培训，并拟定物业公司监管与考核机制，实行年度考核。

三是组建业主委员会并充分发挥其积极作用。按照“属地管理”原则，各小区所属街道、办事处组织本辖区内的物业管理小区依法依规选举产生业主委员会，各街道办事处要加强对业主委员会法律法规和业务知识方面的培训，提高参与管理水平。

四是加强对物业公司法律法规的宣传力度和工作人员培训，提高物业公司整体服务水平以及物业管理人员的服务意识和法律意识。